Khi thị trường phục hồi, nhiều người có tiền nhàn rỗi bắt đầu nghĩ đến việc tìm kiếm cơ hội đấu tư, BĐS là một trong những kênh hấp dẫn nhà đầu tư hướng đến. Nhưng đầu tư vào đâu trong các phân khúc của BĐS: đất nền hay chung cư, dự án hay nhà đất trong khu dân cư hiện hữu? Nhiều người tìm chốn an cư cũng băn khoăn trước những tình huống này.
Chúng tôi xin chia sẻ 5 lý do tại sao bạn nên đầu từ vào căn hộ chung cư hoàn thiện.
1. Chung cư sinh lợi ngay
Căn hộ hoàn thiện có thể mang lại nguồn thu ngay lập tức vì đây là loại hình bất động sản tiêu dùng sẵn sàng vận hành bất cứ lúc nào luôn đi kèm với các tiện ích nội khu đã hoàn thiện và dịch vụ xung quanh. Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Himlamland, cho biết đặt vấn đề chọn chung cư hay đất nền phải căn cứ vào sở thích của nhà đầu tư. Hơn nữa mục đích mua để ở hay đầu tư. Giả sử người mua có số tiền 2 tỷ đồng mua BĐS để đầu tư, ông Phúc khẳng định mua căn hộ sẽ sinh lời ngay.
2. Ngân sách đầu tư hợp lý
Cùng một khu vực và vị trí, mua căn hộ chỉ phải bỏ ra số tiền khoảng 20-50% so với việc sở hữu một bất động sản khác là nhà phố hay biệt thự. Hiện nay lãi suất gói 30.000 tỷ đồng quá rẻ, nhiều người trẻ chọn giải pháp mua chung cư để được vay gói này, số tiền còn lại có thể gửi tiết kiệm, mặc dù hiện nay lãi suất huy động thấp nhưng xu hướng có thể tăng, trong khi đó lãi suất gói 30.000 tỷ đồng ổn định 5%/năm trong thời gian dài.
Với số tiền 2 tỷ đồng ở trên có thể mua ngay căn hộ ở các quận nội thành sau đó cho thuê lại với giá 15 triệu đồng/tháng. Nếu thị trường tốt sau 1 năm căn hộ có thể tăng giá 10%. Còn đất nền, muốn khai thác sau khi mua phải xây nhà. Với số tiền 2 tỷ đồng (hơn 1 tỷ đồng để mua đất, phần còn lại xây nhà) chỉ có thể mua ở các quận, huyện vùng ven. Nếu mua đất dự án số tiền xây nhà có thể lớn hơn vì phải xây dựng theo quy hoạch chứ không thể xây dựng nhà cấp 4 được.
3. Lợi thế về đơn vị quản lý
Bạn hoàn toàn yên tâm về tài sản căn hộ của mình. Việc quản lý căn hộ của bạn đã có Chủ đầu tư hoặc một đơn vị quản lý phụ trách việc này. Mọi việc từ bảo vệ, vệ sinh, giữ xe hay các tiện ích khác đều được Chủ đầu tư bố trí, Ban Quản lý khu chung cư giải quyết, quán xuyến mỗi ngày.
4. Nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê căn hộ
Có nhà cho thuê mang lại thêm một nguồn thu nhập luôn là mong muốn của hầu hết mọi người. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chọn cách gửi tiết kiệm. Nhưng xét về lâu dài, thu nhập từ việc cho thuê nhà hàng tháng luôn cao hơn tiền lãi thu được từ tiền gửi tiết kiệm.
Bạn dễ dàng kiểm chứng việc này một cách nhanh chóng. Ví dụ: Nếu một tỷ đồng khách hàng đem gửi ngân hàng kỳ hạn một năm với lãi suất 7%/năm, tương đương tổng tiền lãi là 70 triệu đồng. Nếu mua căn hộ một tỷ, khách hàng cho thuê mỗi tháng trung bình được 6 triệu đồng, vị chi một năm thu về 72 triệu đồng. Như vậy phần lợi tức tiền cho thuê thuê nhỉnh hơn gửi tiết kiệm 12 tháng.
Thế nhưng nếu khách hàng giữ tiền dưới dạng tiết kiệm chắc chắn khó tránh khỏi mất giá đồng tiền và lạm phát. Nếu chuyển thành tài sản là căn hộ thì giá trị có thể gia tăng theo thời gian, ít nhất là đủ bù cho lạm phát hoặc cao hơn. Về yếu tố này, căn hộ hoàn thiện có thể giúp nhà đầu tư giữ và gia tăng được giá trị tài sản.
5. Tính thanh khoản, rủi ro và sự an toàn
Do có tính tiêu dùng cao, giá cả vừa phải, căn hộ hoàn thiện thường được xem là dạng tài sản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê nhất.
Qua khảo sát tại sàn BĐS Nam Phát, xu hướng đầu tư vào đất nền giảm dần, nhiều người chuyển sang căn hộ để cho thuê. Chỉ một số ít có tiền nhàn rỗi mua đất để đó chờ lên giá, được giá mới bán.
PGS.TS Nguyễn Minh Hòa, chuyên gia đô thị học Đại học Quốc gia TPHCM, cho biết xu hướng của giới trẻ hiện nay là chọn chung cư để ở bởi độ an toàn, tiện ích.
Theo Ông Ngô Đình Hãn, để suất đầu tư được hiệu quả cao, nhà đầu tư cần chọn vị trí căn nhà có kết nối giao thông thuận tiện, tọa lạc trong khu vực có mật độ dân cư cao.
Ngoài ra, nên chọn mua căn hộ hoàn thiện từ chủ đầu tư uy tín, có trải nghiệm thực tế trong việc xây dựng các khu căn hộ, khu đô thị. Những chủ đầu tư danh giá, thương hiệu tốt luôn sẵn sàng có cam kết mạnh mẽ với khách hàng về chất lượng công trình, chế độ hậu mã. Các doanh nghiệp này cũng có hành xử bình đẳng, cân đối giữa quyền lợi và trách nhiệm với khách hàng.
Thực tế thời gian qua có nhiều khiếu nại liên quan đến tiến độ bàn giao nhà, chất lượng chung cư, dịch vụ… liên quan đến các dự án. Do đó người mua cần chọn mặt nhà đầu tư, tiềm năng của dự án để có quyết định chính xác nhất.
Hiện nay, căn hộ được rao bán khắp nơi, làm khách hàng trở nên hoang mang và nhiều suy nghĩ không biết chọn nơi nào. Tôi xin chia sẻ vài điều quan trọng nhất về Ehome 4, có thể giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
1.) Vị trí thuận tiện: Ehome 4 nằm mặt tiền đường Quốc Lộ 13, di chuyển sang Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức chỉ 12 phút đi xe.
2.) Chất lượng cuộc sống: Nằm trong khu quy hoạch thuộc cấp thành phố, bạn sẽ tìm một môi trường sống lý tưởng, hồ bơi, sân bóng rổ, khu sinh hoạt cộng đồng, tiệc nướng..., đã hiện hữu
3.) Tiến độ xây dựng : Với vốn tài chính vững mạnh, chúng Ehome 4 đã xây xong nhà mới rao bán. Bạn nhận nhà khi ký hợp đồng mua bán.
4.) Giá : Ehome 4 với một mức giá hợp lý, đáp ứng cho những gia đình có từ 100- 148 triệu.
5.) Diện tích : Phù hợp cho gia đình từ 3-4 người
6.) Sổ hồng : Bạn sẽ thật sự yên tâm khi mua căn hộ của chúng tôi, chúng tôi có hơn 500 căn nhà phố vườn đã được ra sổ trước hạn.
7.) Đặc biệt: có tuyến xe buýt riêng cho khu dân cư đi từ Ehome 4 – Ngã 4 Hàng Xanh – Bến Thành đã đi vào hoạt động.
8.) Chính Sách Vay :
· Ngân hàng VPBank hỗ trợ 70% lên đến 20 năm với các chính sách sau:
– Lãi suất ổn định từ 7,5% – 9% trên năm, và nhiều chương trình ữu đãi hấp dẫn.
– Hàng tháng khách hàng chi trả từ 3 Triệu – 3,5 Triệu.
· Chính sách hỗ trợ vay vốn gói 30.000 tỷ từ ngân hàng Vietcombank
– Lãi suất cố định 5%/năm trong vòng 15 năm và nhiều chương trình ữu đãi hấp dẫn.
– Hàng tháng khách hàng chi trả từ 2,9 Triệu – 3 Triệu.
Bạn có thể xem thêm 4 lý do thu hút của căn hộ ehome 4. Đây là những yếu tố bạn cần xem xét khi mua một căn hộ. Ehome 4 đã hội tụ đủ những yếu tố này, giúp bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn.
Chúng tôi xin chia sẻ 5 lý do tại sao bạn nên đầu từ vào căn hộ chung cư hoàn thiện.
1. Chung cư sinh lợi ngay
Căn hộ hoàn thiện có thể mang lại nguồn thu ngay lập tức vì đây là loại hình bất động sản tiêu dùng sẵn sàng vận hành bất cứ lúc nào luôn đi kèm với các tiện ích nội khu đã hoàn thiện và dịch vụ xung quanh. Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Himlamland, cho biết đặt vấn đề chọn chung cư hay đất nền phải căn cứ vào sở thích của nhà đầu tư. Hơn nữa mục đích mua để ở hay đầu tư. Giả sử người mua có số tiền 2 tỷ đồng mua BĐS để đầu tư, ông Phúc khẳng định mua căn hộ sẽ sinh lời ngay.
2. Ngân sách đầu tư hợp lý
Cùng một khu vực và vị trí, mua căn hộ chỉ phải bỏ ra số tiền khoảng 20-50% so với việc sở hữu một bất động sản khác là nhà phố hay biệt thự. Hiện nay lãi suất gói 30.000 tỷ đồng quá rẻ, nhiều người trẻ chọn giải pháp mua chung cư để được vay gói này, số tiền còn lại có thể gửi tiết kiệm, mặc dù hiện nay lãi suất huy động thấp nhưng xu hướng có thể tăng, trong khi đó lãi suất gói 30.000 tỷ đồng ổn định 5%/năm trong thời gian dài.
Với số tiền 2 tỷ đồng ở trên có thể mua ngay căn hộ ở các quận nội thành sau đó cho thuê lại với giá 15 triệu đồng/tháng. Nếu thị trường tốt sau 1 năm căn hộ có thể tăng giá 10%. Còn đất nền, muốn khai thác sau khi mua phải xây nhà. Với số tiền 2 tỷ đồng (hơn 1 tỷ đồng để mua đất, phần còn lại xây nhà) chỉ có thể mua ở các quận, huyện vùng ven. Nếu mua đất dự án số tiền xây nhà có thể lớn hơn vì phải xây dựng theo quy hoạch chứ không thể xây dựng nhà cấp 4 được.
3. Lợi thế về đơn vị quản lý
Bạn hoàn toàn yên tâm về tài sản căn hộ của mình. Việc quản lý căn hộ của bạn đã có Chủ đầu tư hoặc một đơn vị quản lý phụ trách việc này. Mọi việc từ bảo vệ, vệ sinh, giữ xe hay các tiện ích khác đều được Chủ đầu tư bố trí, Ban Quản lý khu chung cư giải quyết, quán xuyến mỗi ngày.
4. Nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê căn hộ
Có nhà cho thuê mang lại thêm một nguồn thu nhập luôn là mong muốn của hầu hết mọi người. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chọn cách gửi tiết kiệm. Nhưng xét về lâu dài, thu nhập từ việc cho thuê nhà hàng tháng luôn cao hơn tiền lãi thu được từ tiền gửi tiết kiệm.
Bạn dễ dàng kiểm chứng việc này một cách nhanh chóng. Ví dụ: Nếu một tỷ đồng khách hàng đem gửi ngân hàng kỳ hạn một năm với lãi suất 7%/năm, tương đương tổng tiền lãi là 70 triệu đồng. Nếu mua căn hộ một tỷ, khách hàng cho thuê mỗi tháng trung bình được 6 triệu đồng, vị chi một năm thu về 72 triệu đồng. Như vậy phần lợi tức tiền cho thuê thuê nhỉnh hơn gửi tiết kiệm 12 tháng.
Thế nhưng nếu khách hàng giữ tiền dưới dạng tiết kiệm chắc chắn khó tránh khỏi mất giá đồng tiền và lạm phát. Nếu chuyển thành tài sản là căn hộ thì giá trị có thể gia tăng theo thời gian, ít nhất là đủ bù cho lạm phát hoặc cao hơn. Về yếu tố này, căn hộ hoàn thiện có thể giúp nhà đầu tư giữ và gia tăng được giá trị tài sản.
5. Tính thanh khoản, rủi ro và sự an toàn
Do có tính tiêu dùng cao, giá cả vừa phải, căn hộ hoàn thiện thường được xem là dạng tài sản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê nhất.
Qua khảo sát tại sàn BĐS Nam Phát, xu hướng đầu tư vào đất nền giảm dần, nhiều người chuyển sang căn hộ để cho thuê. Chỉ một số ít có tiền nhàn rỗi mua đất để đó chờ lên giá, được giá mới bán.
PGS.TS Nguyễn Minh Hòa, chuyên gia đô thị học Đại học Quốc gia TPHCM, cho biết xu hướng của giới trẻ hiện nay là chọn chung cư để ở bởi độ an toàn, tiện ích.
Làm thế nào để đầu tư căn hộ mang lại hiệu quả?
Theo Ông Ngô Đình Hãn, để suất đầu tư được hiệu quả cao, nhà đầu tư cần chọn vị trí căn nhà có kết nối giao thông thuận tiện, tọa lạc trong khu vực có mật độ dân cư cao.
Ngoài ra, nên chọn mua căn hộ hoàn thiện từ chủ đầu tư uy tín, có trải nghiệm thực tế trong việc xây dựng các khu căn hộ, khu đô thị. Những chủ đầu tư danh giá, thương hiệu tốt luôn sẵn sàng có cam kết mạnh mẽ với khách hàng về chất lượng công trình, chế độ hậu mã. Các doanh nghiệp này cũng có hành xử bình đẳng, cân đối giữa quyền lợi và trách nhiệm với khách hàng.
Thực tế thời gian qua có nhiều khiếu nại liên quan đến tiến độ bàn giao nhà, chất lượng chung cư, dịch vụ… liên quan đến các dự án. Do đó người mua cần chọn mặt nhà đầu tư, tiềm năng của dự án để có quyết định chính xác nhất.
Đâu là Giải pháp căn hộ giá tốt, hợp túi tiền?
Hiện nay, căn hộ được rao bán khắp nơi, làm khách hàng trở nên hoang mang và nhiều suy nghĩ không biết chọn nơi nào. Tôi xin chia sẻ vài điều quan trọng nhất về Ehome 4, có thể giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
1.) Vị trí thuận tiện: Ehome 4 nằm mặt tiền đường Quốc Lộ 13, di chuyển sang Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức chỉ 12 phút đi xe.
2.) Chất lượng cuộc sống: Nằm trong khu quy hoạch thuộc cấp thành phố, bạn sẽ tìm một môi trường sống lý tưởng, hồ bơi, sân bóng rổ, khu sinh hoạt cộng đồng, tiệc nướng..., đã hiện hữu
3.) Tiến độ xây dựng : Với vốn tài chính vững mạnh, chúng Ehome 4 đã xây xong nhà mới rao bán. Bạn nhận nhà khi ký hợp đồng mua bán.
4.) Giá : Ehome 4 với một mức giá hợp lý, đáp ứng cho những gia đình có từ 100- 148 triệu.
5.) Diện tích : Phù hợp cho gia đình từ 3-4 người
6.) Sổ hồng : Bạn sẽ thật sự yên tâm khi mua căn hộ của chúng tôi, chúng tôi có hơn 500 căn nhà phố vườn đã được ra sổ trước hạn.
7.) Đặc biệt: có tuyến xe buýt riêng cho khu dân cư đi từ Ehome 4 – Ngã 4 Hàng Xanh – Bến Thành đã đi vào hoạt động.
8.) Chính Sách Vay :
· Ngân hàng VPBank hỗ trợ 70% lên đến 20 năm với các chính sách sau:
– Lãi suất ổn định từ 7,5% – 9% trên năm, và nhiều chương trình ữu đãi hấp dẫn.
– Hàng tháng khách hàng chi trả từ 3 Triệu – 3,5 Triệu.
· Chính sách hỗ trợ vay vốn gói 30.000 tỷ từ ngân hàng Vietcombank
– Lãi suất cố định 5%/năm trong vòng 15 năm và nhiều chương trình ữu đãi hấp dẫn.
– Hàng tháng khách hàng chi trả từ 2,9 Triệu – 3 Triệu.
Bạn có thể xem thêm 4 lý do thu hút của căn hộ ehome 4. Đây là những yếu tố bạn cần xem xét khi mua một căn hộ. Ehome 4 đã hội tụ đủ những yếu tố này, giúp bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn.
.jpg)
0 comments:
Post a Comment